辦公樓毛坯房是沒有經過裝修的房子，交房時我們需要進行驗收判斷是否符合規范標準。辦公樓毛坯交房標準要從各個方面是否有滲漏、檢查入戶門、上水、下水、強電箱、照明線路、插座和漏電保護器等方面；辦公樓毛坯房驗房時應注意土建工程、門窗工程、給排水工程、電氣工程、護欄、設計、滲漏等方面進行驗房。下面合肥工裝公司的小編給大家進行詳細的介紹。

 

　　辦公樓毛坯交房標準

 

　　１、無滲漏

 

　　查看地面、墻面、頂面，是否有水漬，如果有水漬，要查找原因。

 

　　２、入戶門

 

　　（１）看入戶門的品牌和防盜級別，要與合同中約定的一致。

 

　　（２）來回開關入戶門，查驗門軸運轉是否平穩順暢。

 

　　（３）碰鎖幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門把手是否順暢。

 

　　（４）轉動門鎖旋鈕、鑰匙，各個鎖舌伸出、縮回是否順暢。

 

　　（５）門的表面沒有破損、變形，門框上的密封膠條是否完好。

 

　　（６）門框與墻體之間要打膠，并且嚴密。

 

　　３、上水

 

　　打開水龍頭或閥門，查驗水壓是否正常。

 

　　４、下水

 

　　查驗各個下水管、地漏，排水是否通暢。

 

　　５、強電箱

 

　　查驗強電箱里開關是否正常，開關要標明各個線路。

 

　　６、照明線路

 

　　所有開關是否正常，燈要亮起和熄滅，燈泡不能忽明忽暗。

 

　　７、插座和漏電保護器

 

　　查驗插座，火線、零線不能接反，不能缺少地線。

 

　　８、弱電箱

 

　　查驗弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。

 

　　９、窗戶

 

　　查驗推拉窗、平開窗、上懸、內倒開關是否順暢，關閉后是否嚴密，有縫。

 

　　１０、防護欄

 

　　查驗窗戶防護欄，是否牢固。

 

　　辦公樓毛坯房驗房時應注意以下事項

 

　　１、土建工程

 

　　（１）墻面檢查：有無超過國家規定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環保要求做保溫。

 

　　（２）地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。

 

　　（３）天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點，傾斜等。

 

　　２、門窗工程

 

　　（１）入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，（２）窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

 

　　（３）門洞：門洞寬度是否達到規范要求。

 

　　３、給排水工程

 

　　（１）管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓板處是否做好防水。

 

　　（２）明設ＰＶＣ下水管是否安裝阻火圈或消防套管。

 

　　（３）安裝是否牢固，管卡有無破損松動。

 

　　（４）是否安裝存水彎，管道是否暢通。

 

　　４、電氣工程

 

　　（１）配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。

 

　　（２）回路設置是否合理，路數是否足夠，有無漏電保護和接地保護。

 

　　（３）是否通電，接線是否正確，線徑是否達標。

 

　　（４）室內安防系統是否與合同約定一致。

 

　　（５）弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。

 

　　５、護欄

 

　　（１）是否按設計規范安裝護欄，安裝是否牢固。

 

　　（２）護欄高度，欄桿間距，符合設計要求。

 

　　（３）是否采用防攀爬構造。

 

　　６、設計

 

　　（１）通風采光面積是否達到設計規范要求

 

　　（２）空調孔是否開設，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管（３）煙道是否開孔，有無排風孔位置。

 

　　（４）廚衛與客廳過道有無地面落差。

 

　　７、滲漏

 

　　有防水要求的地面、墻面是否做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。